百才智创谷

地址：广州市白云区平沙君润商务中心

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房源信息发布时间： 2014-11-14

百才智创谷位于广州市白云区夏花一路，拥有6栋独立楼宇，月租金低至每月25元/平方米起，集办公、商业及住宿功能一体。1.楼体外观靓丽、内部装修豪华、停车位充足2.工作日每天12小时超长服务，企业无障碍加班；适于经营旅业餐饮娱乐办公的综合性创意区。配套设施好：员工餐厅、会议室、会议厅、开放式休闲区；全覆盖监控系统，优质保洁保安服务；

百才智创汇办公空间提供1-6人工位，开放式工位、独立办公空间，一价全包，租金、管理费、水电费、前台行政服务、办公家具，茶水间设施、休闲区，公共区域保洁服务等等，工位1600元/位/人起，拎包入驻十分便利。

内有大小会议室，可容纳4-20人，低至60元/时。

百才智创谷位于广州市白云区广州市白云区夏花一路，拥有6栋独立楼宇，集办公、商业及住宿功能一体。办公楼写字楼、公寓出租占尽地利，尽享交通便利坐拥无限商机适于经营旅业餐饮娱乐办公的综合性创意区。

地址：广州市白云区夏花一路

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35 元/天/平

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广州将推行新版租房合同

更新时间： 2018 - 12 - 05

近日，广东省住房和城乡建设厅与广东省市场监督管理局公布了《广东省住房租赁合同示范文本（征求意见稿）》，进一步规范住房租赁行为，保护住房租赁合同双方当事人的合法权益，促进广东省住房租赁市场健康发展。社会公众可通过传真或电子邮件等方式，将意见反馈至广东省住房城乡建设厅或广东省市场监督管理局。公开征求意见的截止日期为2018年11月30日。买卖不破租赁，这是行业遵守的规则，同时租客的优先承购权很容易被业主忽视。《广东省住房租赁合同示范文本（征求意见稿）》规定，租赁合同期内，房东出售租赁房屋的，应在出售前协商日期内书面通知租客，租客应在收到房东书面通知后规定日期内回复房东是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。同时，卖房不影响租房者的使用权。租赁合同期内租客继续占有使用租赁房屋的权利不受影响，合同期满后由买受人与租客自行决定是否继续签订租赁合同。【关注百家号新浪乐居，掌握购房好时机。】
租赁市场"安全阀"该如何设? 控租金成楼市调控新风向

更新时间： 2013 - 12 - 11

从2017年开始，租赁市场无疑站在了风口之上。在政策的引导和市场刺激之下，大量企业涌入租赁市场。不过伴随着行业热度的上升，有关“租金上涨”、“天价租金”项目这样的案例也开始关注。近日，住房城乡建设部印发的《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（以下简称通知）中，也重申坚持房地产调控目标不动摇，并且明确提出要稳房价、控租金……风口上的租金调控租赁市场未来十年究竟会如何发展？根据上海易居研究院发布的研究报告《未来10年全国城镇租赁市场规模测算》显示，到2027年全国城镇约有2.1亿人是通过租房来解决居住问题的。而全国城镇租赁房源总面积将达到66.2亿平方米，相比2017年增长60%。可以说，在如此广阔的市场前景之下，行业热度也会被推升，因此租金调控已经成为租赁风口上的一道命题。在各种租赁业务次第展开的背景下，怎样做才能最大限度的保证租赁市场能够健康有序的发展其实是政府、企业和市场所需要不断探索的。在业内人士看来，租赁市场是一个相对透明的细分市场，价格的变化也相对理性。因此，直接用行政手段干预租金价格并无太大必要。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅分析认为，从全国范围来看如今的租赁市场还达不到需要像控制房价上涨一样“控租金”的程度。按照贝壳研究院统计数据显示，北京近3月租金环比涨幅呈现扩大趋势，但与2017年末2018年初涨幅相比收窄明显。5月租赁房源每平米月租金为86.9元。按照易居研究院根据其监测的50城租金数据推算，目前全国大中城市每平方米房源的租金为50元/月。推算中小城市每平方米房源的租金为30元/月。“如今市场的供应体系也是相对合理的，同时各个不同类型的产品租金也是面向市场和市场竞争的过程。租金过高必然导致出租率的下降，市场的手能够做出有效的调节。”郭毅表示。易居研究院智库中心研究总监严跃进亦指出，目前租金房价爆发性增长的现象还是少，...
雪莲雅居9970套公租房完成摇号配租

更新时间： 2013 - 12 - 11

本报讯(沈阳日报、沈报融媒记者张晓宁通讯员张志峰)11月30日下午，9970套雪莲雅居的公租房在沈阳公用事业服务中心完成了电脑摇号配租。这也是沈阳市今年第四批公租房电脑摇号配租。　　雪莲雅居公租房位于沈阳市和平区红椿路35号，共计54栋楼，1.3万余套房源。本次配租共计9970套房源，其中单室房源8324套，建筑面积40平方米左右；双室房源1646套，建筑面积57平方米左右。本次配租的租金标准以发改委(物价局)最终定价为准。　　本次配租的对象为2012-2018年符合公租房保障的本市城镇中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员及外地来沈新就业中高等教育毕业生中无房的9970户申请家庭。　　本次配租的方式采取电脑摇号方式。家庭人口1-2人的配租单室房源，家庭人口3人及以上的配租双室房源。家庭人口2人为两代同性并且子女年满16周岁以上或者两代异性的可配租双室房源。　　据了解，配租成功家庭在实际入住前，如发现有房产、车辆等情况，将取消配租入住资格；本次电脑摇号产生的申请家庭配租顺序号只对本次配租有效；电脑摇号产生的配租家庭名单在沈阳市住房保障网上予以公示；实行租赁补贴保障的申请家庭将从配租实际办理入住当月起停止发放租赁补贴资金；计划配租结束后半年内陆续入住完毕。

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广州调整商服物业限购政策

更新时间： 2014 - 11 - 11

市住建委12月19日晚发布官方消息，明确去年3·30限购之前拿地的商服类项目，不再执行限购要求。但是20 17年3月3 0日之后拿地的商服类项目，继续执行3·30限购。　　去年3·30后拿地的公寓　　销售对象为法人单位　　市住建委在通知中说，为进一步优化广州市营商环境，经会市国土规划委，现就《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号)中第三条第(三)项，提出如下意见：穗府办函〔2017〕65号文中“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日(2017年3月30日)后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前(含当日)土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。以上意见自2018年12月20日起执行。　　市住建委在配发的政策解读里表示，2017年3月30日(《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，穗府办函〔2017〕65号发布之日)后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目，其商服类物业的销售对象应当是法人单位。　　个人购买公寓　　“拿证”满2年后方可转让　　2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。　　2018年12月19日24:00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。2018年12月19日24:00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。　　下一步，市区住建部门将联合加强商服类房地...