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租房子要注意哪些事

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更新时间: 2013-12-11
浏览: 131

   

租房子重中之重是要注意安全,尤其是自己一个人在外租房,更要注意自己的人身安全。但是许多租房者往往忽略了这些。下面小编就为大家介绍一下租房安全注意事项有哪些。


1、单身女孩子一个人租房,不管是独居还是与陌生人合租,地段,周围环境都很重要,的治安要好,小区的物业要规范。在一个城市里生活,可以的话好选择离朋友,同事近些的地方,彼此之间都有个照应。


2、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。


3、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要注意。


4、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。


5、租客提交身份证等重要证件的复印件时,应在复印件上注明“租房专用”字样,保护自己的合法权益,规避风险。如果发布信息租房,成功租赁到房子后,在忙于办理相关事宜的同时,不要忘记及时将求租信息删除,这样既节省了他人的时间,也避免了电话骚扰。


不要因为租金就急着租房,还要检查租赁房屋的设施是否安全,如门窗正不正,是否有油漆脱落、内门翘曲、门板开裂,门窗五金附件生锈、门锁脱簧的现象卫生洁具连接件是否滴、渗水,下水道是否通畅;地面是否空鼓、开裂、不平整;电器开关等隐患。


6、一个人生活总是会遇到到各种各样的麻烦,有准备总是好的。钥匙,是单身女性租房很容易丢失的东西。常备几把钥匙,放在信任的人那里一把,公司一把,都是重要的。家中一定要常配药品,感冒药,消炎药,胃药,创口贴,酒精等都是必须的,离家近的医院要清楚知道地址和路线。


一个人在外面生活或多或少都会觉得孤单,尤其是晚上一个人在家,白天还有工作学习,夜晚却只有一个人。不要听过于悲伤的歌曲,不要看悲伤的电影。早些睡觉,可以在床头放上一本学习的书或是好的小说,翻上几页,放松心情,安静入睡。


7、要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。


8、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。


要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。


以上就是关于租房子要注意哪些事的介绍。


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2013 - 12 - 11
租房子重中之重是要注意安全,尤其是自己一个人在外租房,更要注意自己的人身安全。但是许多租房者往往忽略了这些。下面小编就为大家介绍一下租房安全注意事项有哪些。1、单身女孩子一个人租房,不管是独居还是与陌生人合租,地段,周围环境都很重要,的治安要好,小区的物业要规范。在一个城市里生活,可以的话好选择离朋友,同事近些的地方,彼此之间都有个照应。2、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。3、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要注意。4、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。5、租客提交身份证等重要证件的复印件时,应在复印件上注明“租房专用”字样,保护自己的合法权益,规避风险。如果发布信息租房,成功租赁到房子后,在忙于办理相关事宜的同时,不要忘记及时将求租信息删除,这样既节省了他人的时间,也避免了电话骚扰。不要因为租金就急着租房,还要检查租赁房屋的设施是否安全,如门窗正不正,是否有油...
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近日,广东省住房和城乡建设厅与广东省市场监督管理局公布了《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》,进一步规范住房租赁行为,保护住房租赁合同双方当事人的合法权益,促进广东省住房租赁市场健康发展。社会公众可通过传真或电子邮件等方式,将意见反馈至广东省住房城乡建设厅或广东省市场监督管理局。公开征求意见的截止日期为2018年11月30日。买卖不破租赁,这是行业遵守的规则,同时租客的优先承购权很容易被业主忽视。《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》规定,租赁合同期内,房东出售租赁房屋的,应在出售前协商日期内书面通知租客,租客应在收到房东书面通知后规定日期内回复房东是否愿意在同等条件下购买该房屋,逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。同时,卖房不影响租房者的使用权。租赁合同期内租客继续占有使用租赁房屋的权利不受影响,合同期满后由买受人与租客自行决定是否继续签订租赁合同。(武新)
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